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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
918 萬
830 萬 (含車位價) - 參考單價：19.81 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：囍市
- 格局： 4房(室) 4廳 2衛
- 總坪數：41.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.56 坪
- 附屬建物面積：3.59 坪
- 共同使用：11.75 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機下
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
管理描述：管理公司
鄰近學校：民生國小
鄰近公園：陽明公園
生活機能：三民市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
管理描述：管理公司
鄰近學校：民生國小
鄰近公園：陽明公園
生活機能：三民市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，但需視資金與需求取捨
此物件對於「地段優先」與「家庭空間需求」的購屋者來說具有相當吸引力。其主要亮點在於彰化市核心的交通位置與學區資源，同時包含車位的 4 房格局在該區域較為稀缺，適合長期自住或為子女教育規劃。
然而，29 年的屋齡是必須正視的風險點。建議在簽約前務必委託專業驗屋師檢查建築結構、防水及管線狀況，並確認社區管理委員會是否有足夠的維修基金。若銀行鑑價能順利通過，且您有足夠的自備款應對可能的貸款成數不足，此物件在保值性與居住機能上仍具備入手價值。反之，若您偏好新成屋的現代化設備，或對貸款成數高度依賴，則需更加審慎評估。
問與答
彰化豪宅土地
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陳惠敏(仲介，收取服務費)
暱稱：陳惠敏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-946216
訂閱：4 (加入)
太平洋房屋 彰化民族 加盟店
經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
證號: (100)登字第183060號
彰化豪宅土地 彰化房仲小敏 陳惠敏 0938946216
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